T: 0208 8641014 / M: 07932 064970 jowita.jozwik@yahoo.co.uk

Blog

Program HELP TO BUY

czyli mozliwosc ubiegania sie o kredyt mieszkaniowy z 5%-wym depozytem

Od kwietnia 2013-go roku rzad Wielkiej Brytanii wprowadzil w zycie pierwsza czesc programu dla osob, ktore chca kupic dom w UK, natomiast nie maja zgromadzonego wystarczajacego depozytu. Program ten nazywa sie HELP TO BUY i w paru slowach postaram sie wyjasnic, na czym on polega. Otoz jest to program przeznaczony dla wszystkich mieszkancow Wielkiej Brytanii, ktorzy chca kupic dom lub mieszkanie, jednak nie maja zbyt duzego depozytu. Glowna zaleta Help to Buy jest udzielanie pozyczek o niskim oprocentowaniu. Co prawda obecnie banki oferuja dosc tanie kredyty hipoteczne, ale niestety tylko i wylacznie dla osob, ktore posiadaja depozyt w wysokosci 30% lub 40% wartosci danej nieruchomosci – wiekszosc kupujacych nie jest w stanie zgromadzic tak duzej sumy i wlasnie dla takich osob zostal stworzony program Help To Buy.

Aktualnie sa dostepne DWIE OPCJE programu Help to Buy:

1. HELP TO BUY Equity Loan – opcja ta obejmuje swoim zakresem TYLKO nowo wybudowane domy i jest dostepna TYLKO dla osob kupujacych swoja pierwsza nieruchomosc (tzw. First Time Buyers). Jeśli wiec masz już w Anglii swoj dom lub swoje mieszkanie i zamierzasz kupić kolejna nieruchomosc, niestety nie będziesz mógł skorzystać z pomocy rządowej oferowanej w ramach opcji Equity Loan. Dodatkowym obostrzeniem jest fakt, iz wartość kupowanego domu nie moze przekroczyc 600 tysięcy funtów. Ponadto dom musi byc kupiony na własność i musisz byc jego jedynym właścicielem (tzw. Full Ownership). Opcja Equity Loan zostala wprowadzona w kwietniu 2013-go roku.

Zasada projektu Help to Buy Equity Loan jest nastepujaca – koniecznym warunkiem zakwalifikowania sie do programu jest oczywiście posiadanie wymaganych 5% wartości kupowanej nieruchomosci. Jesli masz wystarczajace srodki na swoim koncie, mozesz liczyc na tanią pożyczkę wynoszącą 20% wartości kupowanego domu lub mieszkania – tym samym Twoj kredyt hipoteczny (mortgage) w banku wyniesie tylko pozostale 75%. Co wiecej, przez pierwsze pięć lat pieniądze uzyskane od rządu w ogóle nie będą oprocentowane. W kolejnym, szóstym roku oprocentowanie pożyczki wyniesie 1.75%, natomiast w kolejnych latach wynosi ono 1.75% plus wskaźnik inflacji RPI (Retail Price Index). Pożyczkę można spłacić w ciągu 25 lat (lub okresu, na jaki wzięto kredyt), albo w momencie sprzedaży domu. Spłacając pożyczkę, musimy zapłacić pozyczone od rzadu 20% wartości nieruchomości, warto jednak wspomniec, ze jesli wartość domu wzrosła, zapłacimy większą kwotę od tej pożyczonej. Zanim zdecydujesz sie na udzial w projekcie Help to Buy, warto wziac takze pod uwage fakt, iz kupionego domu NIE MOZNA nikomu wynajmować.

2. HELP TO BUY Mortgage Guarantee – jest to druga opcja programu Help to Buy, wprowadzona w zycie w pazdzierniku 2013-go roku. Ważna informacja jest tutaj fakt, iz Mortgage Guarantee pozwala na zakup domow używanych z rynku wtornego jak oraz nowo wybudowanych. Opcja ta polega na tym, ze klient ma mozliwosc zakupu nieruchomosci z 5% depozytem, a bank udziela mu kredytu na 95% wartosci nieruchomosci. Banki zdecydowaly sie wprowadzic kredyty na 95LTV poniewaz dostaly od rzadu gwarancje na wypadek newyplacalnosci kilenta. Podobnie jak w przypadku Equity Loan, wartość kupowanej nieruchomości również nie może przekroczyć 600 tysięcy funtów. Druga przydatna informacja jest fakt, iz z opcji Mortgage Guarantee mogą skorzystać takze osoby posiadające już dom, ktore sie przeprowadzaja do nowej nieruchomosci. Dzięki wprowadzeniu tych zmian, projekt Help to Buy stał się bardziej kompleksowy i lepiej odpowiada potrzebom kupujących.

Nasze biuro:

49 Oldfields Circus, Northolt, London, UB5 4RR

jowita.jozwik@yahoo.co.uk

Tel: 0208 8641014 / Mobile: 07932 064970

BEZPŁATNA
KONSULTACJA

W ramach naszego doradztwa proponujemy bezpłatną konsultację. Oferujemy wstępne sprawdzenie zdolności kredytowej, szczegółowe omówienie procesu zakupu nieruchomości oraz odpowiemy na wszelkie pytania. Wyślij maila, zadzwoń lub umów się na spotkanie w naszym biurze.

Pin It on Pinterest

Share This