Czy to dobry czas na zakup nieruchomości?

Już od paru lat klienci pytają mnie “czy to dobry czas na zakup swojej pierwszej nieruchomości”? Nigdy nie ma idealnego momentu. Ostatnie lata są tego bardzo dobrym przykładem. Najpierw Brexit i związana z tym niepewność Polaków mieszkających na wyspach, następnie pandemia, kiedy większość społeczeństwa utraciła poczucie bezpieczeństwa oraz tragiczna wojna na Ukrainie. Ci, którzy w ostatnich latach zdecydowali się na zakup nieruchomości, mimo niepewnej sytuacji podjęli słuszne decyzje. A nie był to najlepszy czas.

Jeśli zdaniem banku Twoja zdolność kredytowa pozwala Ci na zakup nieruchomości, wykorzystaj to.

Jedną z najlepszych inwestycji jest inwestycja w nieruchomości. Zakup domu to jeden z niewielu zakupów, które z czasem zyskują, a nie tracą na wartości.

Tak więc zakup nieruchomości, nawet na własny użytek należy tratować jak inwestycje. Po pierwsze inwestujemy ciężko zarobione oszczędności w mieszkanie, a tym samym ochronimy je przed inflacją.

Po drugie każdy z nas musi gdzieś mieszkać. I dlaczego mamy spłacać komuś kredyt mieszkaniowy, skoro możemy płacić swój mortgage? A każda opłacona przez nas rata kredytu hipotecznego przybliża nas do posiadania własnego domu.

Fakt, że stopy procentowe w ostatnim czasie urosły może budzić wątpliwości co do podjęcia decyzji o zakupie. Jednak wzrost stóp procentowych potencjalnego kredytu, pociągnie również za sobą wzrost czynszu wynajmowanego przez nas mieszkania.
Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie. Przeciętny okres spłaty kredytu to 25 lat. I nie ma takiej możliwości, aby przez cały okres kredytowania stopy procentowe utrzymały się na niskim poziomie. Sytuacja gospodarczo -ekonomiczna na przestrzeni naszego okresu kredytowania zmieni się parokrotnie, a tym samym jest czymś zupełnie normalnym, że będzie to miało odzwierciedlenie w oprocentowaniu i ratach naszego kredytu.

Czasem zdarza się, że nasze marzenia przerastają rzeczywistość. Każdy chciałby mieć domek z ogródkiem, ale czasem nasza zdolność kredytowa jest za niska. Co można zrobić to kupić coś, na co nas stać w danym momencie, czyli mniejsze mieszkanie, które potem mona sprzedać i kupić to wymarzone. Dzięki temu, że nie płacimy już komuś czynszu, a spłacamy swój własny kredyt, finałowo stajemy się bogatsi. Wiele osób decyduje się również na zmienienie pierwszego kupionego mieszkanka na wynajem i zakupienie lepszego lokum dla siebie, wraz z upływem czasu.

Kupując własne mieszkanie, zapewniamy sobie większą swobodę i wolność. To my decydujemy czy ewentualnie chcemy się przeprowadzić, czy sprzedać mieszkanie itd. I na jaki kolor pomalować ściany. Nie musimy się obawiać, że pod koniec zawartej przez nas umowy najmu dostaniemy wypowiedzenie lub niespodziewaną podwyżkę czynszu.
Własny dom, który wraz z upływem czasu zyskuje na wartości to nasz majątek, który możemy przekazać bliskim.

Dzięki temu, że mamy własną nieruchomość, mamy szanse zakupić kolejną. Możemy również wykorzystać nasze „equity”, czyli kapitał własny posiadany w nieruchomości np. w celu przekredytowania i uwolnienia funduszy np. na depozyt w celu zakupu kolejnej nieruchomości.

Jest bardzo wiele korzyści płynących z zakupu domu. Czy to dobry czas? Taki jak każdy inny. A tym samym zawsze jest dobry czas.