Program Right to Buy

Right to Buy umożliwia kupno mieszkania lub domu od councilu lub innych podmiotów publicznych, takich jak housing association lub NHS trust, na preferencyjnych warunkach. Cena nieruchomości jest obniżona, a wysokość ulgi zależy od lokalizacji, typu nieruchomości i okresu wynajmowania. Im dłużej wynajmujemy, tym większą zniżkę można otrzymać.

Aby skorzystać z programu Right to Buy, należy wynajmować nieruchomość przez minimum 3 lata i używać jej jako głównego miejsca zamieszkania. Jedną z ważnych korzyści wykupu mieszkania lub domu od councilu jest możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego bez konieczności wnoszenia depozytu. Jednak warto mieć pewną kwotę odłożoną na pokrycie kosztów transakcji.

Wysokość zniżki zależy od
• długości okresu najmu w sektorze publicznym
• rodzaj kupowanej nieruchomości – mieszkanie lub dom
• wartości domu

Jeśli kupujesz z kimś innym, liczą się lata tego, kto był najdłużej najemcą w sektorze publicznym.

Obecnie maksymalny rabat wynosi 96 010 GBP w całej Anglii, z wyjątkiem dzielnic Londynu, gdzie wynosi on 127 940 GBP. Będzie ona wzrastać co roku w kwietniu zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych (CPI).

Zazwyczaj będziesz musiał zwrócić część lub całość zniżki, jeśli sprzedasz swój dom w ciągu 5 lat.

Program Right to Buy daje nadzieję mniej zamożnym mieszkańcom na osiągnięcie marzenia o posiadaniu własnego domu. Dzięki temu programowi, nawet przy niewielkich oszczędnościach, można stać się właścicielem nieruchomości. Jest to szansa na zdobycie stabilności i poczucia przynależności. Przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertami, aby dobrze zrozumieć zasady i warunki programu Right to Buy.

Aby skorzystać z programu Right to Buy, należy rozpocząć od złożenia wniosku. Wypełniasz formularz wniosku RTB1 i składasz go w councilu, od którego wynajmujesz nieruchomość. Urzędnicy mają 4 tygodnie na rozpatrzenie Twojego wniosku i udzielenie Ci pisemnego potwierdzenia, że masz prawo do wykupu nieruchomości.

Po otrzymaniu pozytywnej decyzji, musisz oczekiwać na ofertę wykupu od councilu. W tej ofercie zostanie określona kwota, za którą będziesz mógł zakupić nieruchomość. Council najpierw wyceni nieruchomość, a następnie określi wysokość przysługującej Ci zniżki. Proces ten może zająć do 8 tygodni w przypadku domów i do 12 tygodni dla mieszkań.

Po otrzymaniu oferty masz 12 tygodni na przygotowanie się do finalizacji transakcji. Musisz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i oczekiwać na decyzję o jego przyznaniu. Decyzja ta będzie zależna od oceny nieruchomości oraz Twojej zdolności kredytowej.

Kolejnym krokiem jest znalezienie prawnika, który pomoże Ci w sprawdzeniu nieruchomości pod względem prawnym i przygotuje umowę kupna-sprzedaży.

Finalizacja transakcji polega na zawarciu umowy kupna-sprzedaży. Po zakończeniu tego procesu stajesz się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.

Kupno mieszkania od gminy ma wiele korzyści i przede wszystkim daje możliwość nabycia własnej nieruchomości osobom o niższych dochodach, które normalnie nie byłyby w stanie tego zrobić. Jeśli chcesz zdobyć więcej informacji na temat procesu wykupu domu z councilu w Wielkiej Brytanii i potrzebujesz pomocy w załatwieniu formalności, skontaktuj się z nami. Nasi specjaliści pomogą Ci skorzystać z programu i znajdą korzystny kredyt hipoteczny, który umożliwi Ci sfinansowanie transakcji.